[摘要] 阳春三月，一直是楼市传统意义上的黄金销售期，不过今年的3月，港城楼市显得有些落寞。在大环境的影响下，购房者对于楼市并不看好，观望情绪越来越浓厚，市区和四县商品房销售面积纷纷出现较大幅度下滑。
阳春三月，一直是楼市传统意义上的黄金销售期，不过今年的3月，港城楼市显得有些落寞。在大环境的影响下，购房者对于楼市并不看好，观望情绪越来越浓厚，市区和四县商品房销售面积纷纷出现较大幅度下滑。
楼市成交量同比下滑
相比2月份，虽然3月份的销售情况有明显回升，但是跟去年同期相比，今年的楼市逊色多了。从市房管部门提供的相关数据来看，3月份市区商品房销售面积14.33万平方米，同比下降28.83%；销售套数1245套，同比下降32.67%。而四县商品房销售情况更为冷淡，3月份四县商品房成交面积为21.87万平方米，同比下降29.19%，成交套数2044套，同比下降27.59%。
另外，中指研究院发布的《2014年3月中房指数系统百城价格指数报告》显示，港城3月份住宅平均价格为5713元/平方米，较2月份5716元/平方米下降了3元/平方米，环比下跌0.05%，同比去年3月份5592元/平方米，港城住宅价格上涨124元/平方米，同比上涨2.2%。
购房者观望情绪浓
今年3月，市区有凤凰星城、金鹰国际花园等多家楼盘申领了商品房预售许可证，开发商们纷纷拿出精品房源，配合各种活动进行宣传。“车库”、“一万抵六万”、“免4万”等这样的具有冲击力的广告，在售楼处和一些房产网站上随处可见。
除了价格的优惠，不少开发商还打起了亲情战术，推出类似摘草莓、亲子运动会等亲子活动，吸引购房者的参与。不过开发商的优惠促销活动，并没能激发市民的购房热情。相反，近段时间多地楼市降价潮的频繁出现，或多或少地影响着购房者的入市积极性。
在市区一楼盘售楼处，置业顾问徐女士介绍，因为大环境的影响，销售业绩很难推进，购房者多持观望态度，看房情绪不高，买房情绪更低，尽管有一些暖场和其他活动推出，但都不足以吸引客户，整个3月的销售情况都不理想。
啥时买房很纠结
“我们夫妻都是普通工人，10年前买了一套两居室的二手房，现在想改善住房，但是看到一些地方房价开始下跌，我很犹豫，是现在买，还是再等等？”面对“降价潮”，家住新浦区西小区的王女士很犹豫。
“针对当前楼市，看涨看跌者均有之。购房者买房不能仅看国内的个别现象，而要看自己所在城市的情况。对于港城的购房者而言，港城的楼市上涨下跌的可能性都不大。”业内人士介绍，去年下半年开始，港城楼市成交量开始放缓，但市场还是挺热，所以买房者要考虑自身需求因素，早日实现置业安家的梦想。
石先生是一位“70后”，也是一名有着多年售楼工作经验的置业顾问，在港城有着两次置房经历，一次是婚房，一次是。在他看来，只要有需求，该什么时候买就什么时候买，坐等降价买房并不现实。对于刚需族来说，不宜过分观望，有合适的房子，该出手就出手。如果是买房投资，现在买房并不是一个好的选择。
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